宁陵| 左贡| 沾益| 固阳| 偏关| 金口河| 江山| 甘南| 宁明| 邵武| 疏勒| 萨迦| 遂昌| 凉城| 广州| 铜川| 武胜| 内蒙古| 中阳| 蠡县| 石屏| 湘潭市| 平武| 同安| 孝感| 满城| 大兴| 睢县| 中方| 蒙自| 亚东| 东光| 高雄县| 贵德| 黄陵| 昌乐| 乌尔禾| 庄浪| 郓城| 祁连| 潮阳| 喀喇沁左翼| 宜兴| 金坛| 荔波| 呼玛| 昌图| 五指山| 阳江| 江门| 麦盖提| 平和| 叶城| 徽州| 韶关| 盈江| 巴林左旗| 清涧| 明水| 郎溪| 金平| 蚌埠| 古田| 任丘| 宕昌| 四方台| 琼结| 卓资| 乌马河| 乐安| 浮梁| 永丰| 岢岚| 长清| 辽中| 太仆寺旗| 黎城| 南康| 绍兴县| 广河| 珠穆朗玛峰| 平武| 开原| 西峡| 丰都| 黎川| 彝良| 临高| 泉港| 南宁| 山西| 栖霞| 南康| 昌图| 隰县| 揭阳| 申扎| 东宁| 霍城| 灵山| 酒泉| 淇县| 三江| 奇台| 平坝| 鄯善| 洛南| 安乡| 儋州| 牡丹江| 定日| 大邑| 阿瓦提| 开平| 日喀则| 茶陵| 台前| 顺德| 北流| 米林| 修文| 安徽| 保亭| 宜秀| 博爱| 新巴尔虎右旗| 廉江| 怀安| 岳阳县| 威宁| 洞口| 七台河| 常州| 科尔沁右翼中旗| 南皮| 汝州| 玛曲| 沁阳| 麻城| 赫章| 万安| 根河| 修文| 融水| 遵化| 澜沧| 绥宁| 任县| 永新| 通辽| 丰镇| 台南县| 台前| 桂平| 单县| 召陵| 津南| 黔江| 宁乡| 利辛| 大关| 永修| 山东| 溧水| 唐海| 带岭| 京山| 邵阳市| 陇川| 息烽| 乌拉特中旗| 泗水| 濉溪| 聂荣| 湾里| 乐陵| 海盐| 洞头| 壶关| 文安| 津南| 龙陵| 铅山| 南岳| 新青| 桃源| 灵川| 武穴| 大厂| 元阳| 黎平| 明水| 利辛| 精河| 临桂| 蒙山| 开化| 湟源| 楚雄| 茄子河| 勉县| 伊宁县| 柳江| 佛山| 临县| 嵩县| 阿坝| 通渭| 惠州| 贡山| 东海| 天长| 恒山| 定日| 内江| 兴县| 花莲| 莆田| 聂荣| 青县| 隆安| 江宁| 伊吾| 社旗| 康平| 安县| 靖江| 秀屿| 荔波| 綦江| 定边| 得荣| 朝阳县| 开封县| 龙口| 鄂温克族自治旗| 尉氏| 桦南| 东宁| 孙吴| 宜章| 云溪| 延津| 八宿| 长清| 黑山| 尖扎| 诏安| 蒙阴| 东明| 邵阳市| 洛南| 道县| 墨脱| 柳河| 石河子| 都昌| 范县| 阿拉尔| 徐州| 茂县| 兴城| 德阳| 郧县|

大长安网|荣耀长安论坛|丝路第一城西安论坛|新长安网-爱长安爱生活|西安第一人气论坛

 找回密码
 快速注册

QQ登录

只需一步,快速开始

高新区二手房成交均价在16000元—18000元/㎡

标签:方便 白塔沟村

2018-7-6 12:54| 发布者: sinyu21| 查看: 263| 评论: 0

新房:西安住宅成交均价12465元/㎡

  同比上涨40.31%

  华商报记者从克而瑞数据报告中了解到,截至2018-11-21,西安商品房成交均价为13424元/㎡,其中住宅成交均价12465元/㎡,均价同比上涨40.31%,由此看来2018年上半年住宅价格大幅上涨。克而瑞西安公司总经理朱郁认为,上半年市场供需结构失衡、供需矛盾加剧,是造成价格上涨的一个重大原因。

  纵向来看,创典全程数据显示,自今年2月份起,商品房同比、环比成交价格均保持增长态势,其中环比最高涨幅达6.29%,同比最大涨幅为33.80%(由于统计标准不同,各家数据略有不同)。2月和5月,同比增长高达368.65%和135.18%。随着供应的增长,价格也一路相伴呈上涨态势,5月份出现了上半年环比最高涨幅。上半年最后一周,西安市商品房市场供应量64.09万㎡,环比上涨94.70%,成交量38.92万㎡,环比下跌8.05%,成交价格环比上涨5.67%。

  单盘销售业绩排名Top100

  西安有5个项目上榜

  近日,亿翰智库发布2018年上半年单盘销售业绩排名Top100。榜单显示,西安有5个项目上榜,分别是碧桂园凤凰城、阳光城壹号、中国铁建国际城、西安世界城(金辉世界城)、保利天悦。碧桂园凤凰城甚至已经杀入前十名,阳光城壹号位列11名,这样的成绩排名已经足以说明其热销的程度。

  碧桂园凤凰城和阳光城壹号获得优异成绩的原因,朱郁分析,一方面是其本身就是千亩大盘,房源充足,并且在上半年期间货源供应及时,在市场整体供不应求的状态下,谁有房源谁就有销售,其所在区域可选择项目也并不多,购房者被挤压至该项目,形成巨大购买力。另一方面,这两个项目产品类型相对比较丰富,选择性高,吸附购房者力度大。

  此外,另外三个项目均属于改善型产品,不仅产品户型偏大,而且总货值高,购买人群大多都是高净值客户,虽然供应量不是很多,但是在总销售金额方面却不容小觑,上榜也在情理之中。

  总体来看,今年上半年的前百名销售金额门槛值同比去年上升约12%,前50名销售金额门槛值同比增长约17%,进一步说明,全国市场整体成交向好,不少项目销售火爆。

  二手房:高新、浐灞区域价格上涨幅度大

  66%购房者7天内就确定购买

  众所周知,受今年新房市场的带动,二手房市场也异常火爆。华商报记者了解到,今年上半年,西安主城区二手房市场价格一直处于上涨状态,部分区域价格上涨幅度达到10%。

  链家提供数据显示,今年一季度,西安市成交均价在8000元—12000元/㎡之间约占总体43%,12000元/㎡以上成交占比42.6%,而进入二季度,12000元/㎡的占比大幅上升,占总成交约81%。这也充分说明,上半年二手房的成交均价一路上涨,几乎已经达到12000元/㎡。而从成交均价区域分布来看,高新的价格一直处于西安市最高。同时,从价格的增幅来看,高新区域和浐灞区域的成交均价上涨幅度较大。

  从成交总价分布来看,西安市成交总价占比最大的是80万—120万元。记者还发现,上半年,140万元以上的总价成交占比逐步加大,这也从侧面反映出总价走高,户型选择向大,越来越多的改善型置业者将目光转向二手房市场。

  有意思的是,在成交周期方面,购房者也越来越果断。进入6月份约66%的购房者在7天以内就能确定购买,这部分购房者的占比也是一路上升,相较于之前的犹豫不决,现在的市场让购房者不敢稍有耽搁。

  二手房在量价方面今年下半年可能还有上涨空间

  21世纪不动产的从业人士分析,今年上半年,西安市主力购买户型集中在90—120㎡,价格上涨。从区域来看,浐灞区域在上半年量、价都提升较快,目前整体均价在12000元—13000元/㎡。高新区域月度涨幅最高时达到10%,成交均价在16000元—18000元/㎡,学区房是拉动价格上涨的最大原因。曲江区域价格涨幅不大。随着“624新政”的颁布,他预测,今年下半年,西安市场二手房在量价方面还有上涨的空间,与去年年底相比,今年年底预计会达到30%的涨幅。从未来趋势看,西咸新区将会成为下一个二手房热点区域。

最新评论

新长安网·免责声明New changan BBS · disclaimer
本站内容来源于互联网,提供网上自由讨论使用,所有个人言论并不代表本网观点或支持其描述,本站不会对其內容负任何责任。如果您有好的建议和意见,或者投稿,请留意下面的内容,本站乐意与志同道合的朋友共同进步。
站长联系方式 邮箱:upsina#163.com(#換成@) 地址:西安市高新区西安国际社区
西安新经济战略研究中心版权所有

QQ|关于我们|网站统计|联系我们|Archiver|大长安网|荣耀长安论坛|丝路第一城西安论坛  

GMT+8, 2018-11-21 18:20 , Processed in 0.242514 second(s), 27 queries .

Powered by Discuz! X3.3 Licensed

© 2001-2017 Comsenz Inc.

返回顶部
晨阳道晨阳花园单元 玉林街道 呼兰县 树林子乡 安吉上塾私立高中
金岗围 艳粉街道 扶闾 牛奶公司 杨胡村委会
横岩乡 上海金山区山阳镇 柱山乡 喀勒塔勒镇 先晓胡同
东卜乡 梅里斯乡 新九乡 东留固村委会 苗屯村村委会
克隆侠蜘蛛池 http://www.kelongchi.com/